Почему в Москве большие цены на гостиницы?

msk-chek.ru

По данным крупнейших международных рейтинговых агентств и специализированных интернет порталов уже на протяжении нескольких лет Москва занимает лидирующие позиции по стоимости проживания в гостинцах и отелях. В 2010 году столица России по этим показателям опередила Нью-Йорк, Париж, Цюрих и Женеву. В чем же причина таких больших цен на гостиницы в Москве?

 

Во-первых, Москва не является туристическим городом, и никогда таковым не была. Это огромный бизнес-мегаполис, в который ежегодно приезжают множество деловых людей, иностранных и российских предпринимателей и бизнесменов, поэтому подавляющее большинство постояльцев отелей столицы – командированные сотрудники. А поскольку спрос на деловые поездки в столицу ежегодно растет, то гостиничная индустрия может диктовать свои цены платежеспособным предпринимателям, которые в любом случае будут бронировать номера в имеющихся отелях города. Командированные специалисты среднего звена же, сдавая гостиничные чеки с указанием суммы проживания в столице, с каждым разом продолжают приводить в изумление работников бухгалтерии своих организаций стоимостью своего проживания в  деловой поездке.

Тут же стоит упомянуть и о сезонности гостиничного ценообразования, поскольку летом наблюдается спад столичной бизнес-активности, то и цены в дорогих отелях мегаполиса немного снижаются. В остальные же сезоны года стоимость гостиничных номеров только увеличивается, особенно в декабре, поскольку в этот месяц в столице организуется большое число мероприятий, собирающих представителей различных отраслей и бизнес-направлений.

Во-вторых, в Москве очень острая нехватка недвижимости, поскольку город очень быстро заполнил те немногие свободные площади, которые остались со времен распада СССР. Поэтому земельные участи стоят в столице огромных денег, строительство также обходится девелоперам очень недешево. Поэтому большинство отдают свое предпочтение строительству жилья или различных торгово-развлекательных или бизнес центров, поскольку такие проекты окупаются намного быстрее.  А если все же в Москве и появляется новый отель – то непременно дорогостоящий и крупный, так как в этом случае инвесторы могут отбить вложенные деньги намного быстрее, чем если бы на этом месте появился небольшой отель эконом-класса.

Третьей причиной дорогих гостиничных номеров в Москве является коррупция и бюрократия. Для того чтобы согласовать проект и сроки строительства в настоящее время требуется не один год, предпринимателям, решившим построить и открыть гостиницу не делают никаких налоговых льгот или преимуществ с таможенными пошлинами на ввоз различного оборудования для строительства и обустройства гостиничного комплекса, как это делается, например, в Минске или Тбилиси.

Все вышеизложенное подводит нас к четвертой причине таких дорогих отелей в столице – это практически полное отсутствие конкуренции. Еще в советские времена в городе были построены только крупные гостиницы, отели, открытые позже, также не уступают им по своим размерам. А вот гостиниц малого или среднего звена в столице единицы, ведь подсчитывая затраты и дальнейшую окупаемость, предприниматели вынуждены приходить к выводу, что смысла открывать их нет.

Несмотря на такую дороговизну гостиничных столичных отелей, для бизнесменов в поездке главным является комфорт после тяжелого трудового дня, поэтому номера в гостиницах Москвы никогда не остаются пустыми, всегда есть спрос. А вот туристы, посещающие столицу России, которая имеет богатое культурно-историческое наследие, множество достопримечательностей и красивейших мест, отдают свое предпочтение хостелам. Данные заведения предлагают довольно-таки скромные условия пребывания и демократичные цены, что вполне устраивает туристов, проводящих все свое время пребывания в городе вне номера.